父母看好高鐵潛力買多層三千萬豪宅 　靠月入3.8萬兒子做按揭失敗撻訂離場

柯士甸站Grand Austin3,280萬單位撻訂個案，月入3.8萬的27歲銀行職員，因無法通過銀行壓力測試，加上有見近日股市動蕩不安，最後未有完成交易被業主「殺訂」，損失200萬元。

涉及單位是柯士甸站GRAND AUSTIN 5座高層C室，實用面積852平方呎，三房全海景單位。地產界消息指，業主在2014年以2,348萬元購入單位，原本叫價3,380萬元，今年10月初減價100萬，即降至3,280萬元成交，呎價38,498元。

27歲買家在銀行工作，月入3.8萬元，靠父幹上車。消息指，買家的家人也是居住在GRAND AUSTIN，由於西九龍高鐵站最近通車，帶旺九龍站、柯士甸站鄰近商場及物業，因此決定入市購買多個單位。

不過，由於月入3.8萬不足以通過銀行壓力測試，加上股市不穩，本來買家家人考慮以全額支付樓價購買，但最後都未能完成交易，被業主沒收全數定金，連同經紀佣金共損失逾200萬元。

GRAND AUSTIN備受名人追捧

GRAND AUSTIN是由新世界、會德豐合作的地產項目，2014年開售，受到不少名人追捧，如知名藝人「阿姐」汪明荃，2014年以1408萬元購入兩房單位。

今年7月，受廣深港高鐵今年稍後通車的效應帶動，GRAND AUSTIN 5座頂層天台單位，透過公司股權轉讓形式易手，成交價1.2億元，以單位實用面積1,840方呎計，實用呎價65,217元，呎價破屋苑紀錄成為樓王。